window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [720], 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.collapsEmptyiv). (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [100], [100], 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push() gptSlot);});
Бірнеше жыл бұрын, Каталина Кляйн мектептер мен шіркеулерде маманданған жылжымайтын мүлік агенті болған кезде, клиент өсіп келе жатқан студенттерді орналастыру үшін сынып бөлмелерін жылдам салу үшін жүк тасымалдау контейнерлерін пайдаланды.
«Ол кезде мен балалармен бірге сыныпта жүк тасымалдау контейнерлерін қолдансаңыз, оларды үй салу үшін пайдалануға болады деп ойладым.Сол кезде бұл идея пайда бола бастады», - деді Клейн.
Бірақ Клейн контейнерді жаңа үйге арналған бос кенеп ретінде көреді.Тұжырымдама оның не екенін көрсету үшін бір бөлмелі көрме залын салғаннан кейін пайда болды.
Klein - Kubed Living компаниясының негізін қалаушы және бас директоры.Сьерра-Мадре, Калифорнияда орналасқан компания жүк тасымалдау контейнерлерін үйлерге, кеңселерге және спорт залдарына айналдыру үшін серіктестермен және өндірушілермен жұмыс істейді.
Өнер бакалавры дәрежесі, корпоративтік стратегия бойынша MBA дәрежесі және жылжымайтын мүлік саласында көп жылдық тәжірибесі бар Клейн оның компаниясында үлкен тұрғын үй нарығы бар деп санайды.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2', [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Ол FreightWaves-ке көптеген орта таптағы жұмысшылардың жұмыс жанында баспана ала алмайтынын байқағанын және олардың күнделікті жүру уақытын ұзартып, қала орталығынан кетуге мәжбүр болғанын айтты.Ол компанияны 2018 жылы қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету және жүк тасымалдау контейнерлерін жаңарту мақсатымен құрды.
Kubed Living кейде ескі контейнерлер болмаған кезде жаңа контейнерлерді пайдаланады.40 футтық текше, жаңартуға жарамды жаңа немесе ескі контейнер, орналасқан жеріне байланысты желтоқсанда сізге $ 6,000 және $8,000 аралығында болуы мүмкін, дейді Клейн.Жоғары текшелердің биіктігі 9'6 дюйм, стандартты тасымалдау контейнерлерінен 1' биік.
Пандемия контейнерлік құрылымдарға, әсіресе ауылдық жерлер мен шөлдер сияқты шалғай аудандардағы спорт залдары мен контейнерлік үйлерге жалпы сұранысты арттырды.
Кәдімгі 40 футтық жүк контейнерінің өлшемі аз ғана орын қалдырады, бірақ олардың беріктігі мен өнеркәсіптік көрінісі кейбір әлеуетті үй сатып алушыларды қызықтырады.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Жүк контейнерін үйге, спортзалға немесе кеңсеге айналдыру кез келген қоршауды түрлендіру сияқты.Kubed Living үйлерді жобалайды және оларды салу үшін зауыт серіктестерімен жұмыс істейді, ал Клейн құрылым мен оқшаулауға қатысты бірнеше негізгі ережелер бар екенін айтты.
«Тасымалдау контейнерін жаңартқандағы қулық - жоғарғы рельске, төменгі рельске қол тигізбеу, бұрыштық тіректерге қол тигізбеу, өйткені сіз құрылымды шынымен зақымдауы мүмкін», - деді Клейн.Оның орнына ол: «Сіз өзгертуге болатын нәрсе - бұл жағы».
Клейннің айтуынша, орташа 40 футтық контейнерлік үйде кем дегенде екі сегіз футтық жылжымалы есік және екі-үш терезе бар.
Терезе немесе есікті жасаған кезде оны ағаш немесе болат шегелермен нығайту керек.Дала өрттерінің жиілеуіне байланысты Калифорниядағы тұтынушылар үйлерінде қолданылатын ағаш мөлшерін азайту үшін болат шегелерді таңдады.Kubed Living тұтынушыларының шамамен 80 пайызы Калифорнияда тұрады.
Келесі - оқшаулау.Клейннің айтуынша, Kubed Living шашатын көбікті пайдаланады, себебі ол «қоршаған ортаға зиянсыз» болса да, контейнер қабырғаларындағы қуыстарды кеңейтеді және толтырады.Егер оқшаулау осы қуыстарда бос орындар қалдырса, конденсация елеулі проблемаларды тудыруы мүмкін.Оның айтуынша, жүннен жасалған оқшаулағыш көбік бүріккішінен гөрі берік, бірақ оның құны әлдеқайда жоғары.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Клейн Калифорнияда елдегі ең қатал энергетикалық кодтар бар екенін және стандарттар үнемі өсіп келе жатқанын атап өтті.Осы стандарттарға сай болу Kubed Living-ті басқа штаттардағы бәсекелестерден ерекшелендіреді, өйткені оның үйлері өте энергияны үнемдейді.
Мельбурндегі (Австралия) RMIT университетінің 2016 жылғы Жеткізу контейнері үйінің өмірлік циклін бағалауына сәйкес, ғимараттың жылу өнімділігіне жергілікті климат әсер етуі мүмкін.
Оңтүстік Калифорниядағы контейнерлік үйлер Миннесота немесе Монтана сияқты штаттардағы қыста төтеп беру үшін салынған үйлерге қарағанда оқшаулаудың басқа деңгейін талап етеді.Kubed Living өзінің құрылыс технологиясын әр штаттағы тұтынушыларға қызмет көрсету үшін бейімдеді.
Клейннің айтуынша, Kubed Living халықаралық кодтау комитеті белгілеген талаптарға сай келетін ескі контейнерлерді тұру үшін қауіпсіз ету үшін қайта өңдеуде.
Kubed Living Калифорниядағы Юкка алқабына жөнелтуге арналған контейнерлердегі жеті сәнді жалғыз отбасылық демалыс үйін жобалауда.Олар Шуах ағашы ұлттық саябағының аймағында орналасқан Little Pipes Ranch деп аталатын шөлді аймақта тұрады.
Кайли Маккарти, Marina Jean Capital негізін қалаушы және бас атқарушы директоры компанияның жоспарлау және құрылыс процесін түсіндіреді.Marina Jean Capital Little Pipes Ranch үшін сәнді жүк тасымалдау үйлерін жобалау үшін Kubed Living жалдады.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
«Тасымалдау контейнерлерін пайдалану кезінде өлшемдерге, пішіндерге және өзгертулерге байланысты шектеулерге байланысты жинақтау жоспарымен шығармашылықпен айналысу керек», - деді МакКарти.Бірақ бұл бірегей дизайн шешімі болып шығады.
Әрбір жалға алу бірнеше контейнерлерді пайдаланады - кішкентайлар үшін 2-ден 3-ке дейін және үлкендер үшін 5-тен 10-ға дейін.
1990 жылдары тасымалдау контейнерлерінің мақсатын өзгертуге қызығушылық байқалды, өйткені болат контейнерлердің конструкциялары әртүрлі қолданбаларда пайдалы болды.Кейбір елдер арасындағы импорт пен экспорттың теңгерімсіздігіне байланысты АҚШ порттарында контейнерлердің артықтығы бар, бұл пайдаланылған контейнерлерді қайта пайдалануға мүмкіндік береді.
Жүк фермалары гидропоникалық тік егіншілік үшін бақыланатын ортаны жасау үшін пайдаланылған тасымалдау контейнерлерін қайта пайдаланудан бастады.Алайда, 2021 жылғы COVID-19 пандемиясы, тасымалдауға сұраныстың артуы және контейнер тапшылығы жаңа және пайдаланылған контейнерлерді қымбаттатып, оларды табу қиынға соқты.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequest .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Контейнер тапшылығы басталғаннан бері үйге контейнер табу қаншалықты қиын болды деген сұраққа Клейн: «Өте нашар.Бағалар өсті».
Егер Kubed Living өндірушісі контейнерлерді табуда қиындыққа тап болса, ол компанияның контейнерлік тізіммен бөліседі.Тіпті жүк тасымалдау контейнерлерін сатып алу процесіне қатыспайтын МакКарти: «Оларды қазір пандемияға дейінгіге қарағанда алу қиынырақ», - деп қосты.
Клейннің айтуынша, Kubed Living модульдік дизайн сияқты басқа шешімдерді қарастырады, өйткені теңіз контейнерлерінің бағасын «екі есеге жуық арттыру» түпкілікті нәтижеге әсер етеді және компания тұтынушыларға төмен бағамен ұсына алады.
Ол мұғалімдер, полиция қызметкерлері және өрт сөндірушілер сияқты орта санаттағы жұмысшыларды орналастыру үшін жүк тасымалдау контейнерлерін пайдалана бастады, олар қала орталығындағы баспанаға қол жеткізе алмайтын, сондықтан олар ұзақ қашықтыққа баруға тура келмейді.Шығындардың өсуі бұл миссияны сынауда.
Дегенмен, Клейн компанияның жүк тасымалдауға арналған контейнерлік үйлерінің құны Лос-Анджелес аймағындағы әдеттегі үй бағасының 50% -дан 70% -на дейін екенін айтты.
Оның бағалауы бойынша, жердегі жұмысты есептемегенде, орташа үй бір шаршы фут үшін 220 доллардан немесе 1000 шаршы фут үй үшін шамамен 220 000 доллардан басталады.
Kubed тұрғын үйлері ықшам болады.Дәстүрлі екі бөлмелі, екі ванна бөлмесі 1600 шаршы фут болуы мүмкін.«Біз: «Біз бұл кішкентай үйді 1000 шаршы футтан аз сала аламыз» дедік, сондықтан бізде азырақ із қалды», - деді Клейн.
Кейбір модульдік ғимараттар мен кішкентай үйлер, әсіресе олар дөңгелектерге салынған болса, RV сияқты.Бұл құрылымдарда сақталуы керек бірнеше түрлі құрылыс нормалары бар.Kubed Living жергілікті құрылыс нормаларына, соның ішінде барлық қажетті стандарттарға сәйкес келетін контейнерлік үйлерді жобалайды.Бұл мақұлдау процесін жеңілдетеді және құрылысты тездетеді, - деді Клейн.
Құрылыс әдеттегі үйлерге қарағанда тиімдірек және жылдамырақ, өйткені құрылыстың көп бөлігі зауытта жүргізіледі, бұл ауа-райының жағдайларына байланысты кешігуді болдырмайды.Сонымен қатар, құралдар мен материалдарды әртүрлі өндіріс орындарына тасымалдаудың қажеті жоқ.
Зауыт жұмысы жобалау және жоспарлау аяқталғаннан кейін орта есеппен төрт-сегіз аптаға созылады, ал үй жеткізіліп, ванна бөлмелері, асүйлер және фитингтермен бірге сайтта орнатылғаннан кейін тағы екі-төрт апта кетеді.
«Бұл сіз ойлағандай арзан емес», - деді Маккарти, өйткені оның компаниясының үйі жоғары сапалы әрлеуге ие болады.Ол компанияның жеті резиденциясына соңғы баға беруді күтуде.
Үйдің жаңа түрін қаржыландыру қиын болуы мүмкін, ал кейбір несие берушілер мен құрылыс инспекторлары жүк контейнерін үйге айналдыру тұжырымдамасын түсінбейді.
«Ең үлкен кедергі - қаржыландыру», - деді Клейн.Несие берушілердің қайтаратын ештеңесі жоқ, өйткені үйлер зауытта салынған және құрылыс аяқталмай тұрып, сайтта аз материал қалды.Клейн несиелер мен басқа да қаржыландыру схемаларын біріктіру кеңірек болуы мүмкін деп болжады, бірақ бұл әзірше «аз ғана мәселе» екенін атап өтті.
Үш жыл бұрын компания құрылыс инспекторынан өте алмады, ал Клейн үй жергілікті стандарттарға сай салынғанына қарамастан, «неге біреу жүк контейнерінде тұратынын түсінбейтінін» айтты.Бірақ, оның айтуынша, «бұл құрылыс салудың оңай және қолайлы жолы бар».
МакКарти Little Pipes Ranch-те қаржыландыру мәселесі болмағанын айтты, өйткені оның жалға берілетін үйлері кез келген модульдік үй ретінде жіктеледі.
«Біз бұл [үйлерді] мүмкіндігінше тұрақты етуге тырысамыз, сондықтан маған қазірдің өзінде бар нәрсені пайдалану идеясы ұнайды», - деді Маккарти.Бірақ Little Pipes Ranch үйлерін қол жетімді нәрсеге байланысты жаңа немесе пайдаланылған контейнерлерден салуға болады.
МакКарти Little Pipes Ranch контейнер үйі Tesla күн төбесімен жабдықталғанын айтты.Олар толығымен күн энергиясымен жұмыс істейтін болады және нөлдік сәуле шығарусыз үйлер болады деп күтілуде.Ол ұңғымалардың орнында салынатынын айтты.
Құрылыстың көп бөлігі алаңнан тыс жерде болғандықтан, контейнерлік үйлердің қоршаған ортаға тигізетін әсері аз және аз жойғыш, дейді МакКарти.Зауыт жұмысы аяқталғаннан кейін үй кранмен орнына көтеріледі.
2016 жылы австралиялық зерттеуде былай делінген: «Стандартталған және сенімді зауыттық өндіріспен контейнерлік үйлер жылдам, жасыл және тұрақты құрылыс әдісін ұсынады».өмірлік циклінің қоршаған ортаға әсерін және контейнерлік үйлерді өмір сүруге жарамды ету үшін қажетті шығындарды бағалау үшін тереңдетілген тұрақтылық зерттеулері ».
Жіберу уақыты: 05 желтоқсан 2022 ж