Құрылыс құнының өсуі бірінші кезекте үй салу немесе жөндеу кезінде ақшаны үнемдеуге ықпал етеді, бірақ қазір көмектесетін жаңа процестер бар.
CoreLogic-тің соңғы Cordell Building Cost Index көрсеткіші қазан айына дейінгі үш айда шығындардың өсу қарқыны қайта көтерілгенін көрсетті.
200 шаршы метрлік стандартты кірпіш үйді салу құны өткен үш айда 2,6%-ға өскенмен салыстырғанда тоқсанда ел бойынша 3,4%-ға өсті.Жылдық өсу қарқыны өткен тоқсандағы 7,7%-дан 9,6%-ға дейін өсті.
Бұл жаңадан салынған үйлерге сұраныстың төмендеуіне, сондай-ақ үйді жақсарту жобалары бойынша саудагерлерге сұраныстың төмендеуіне әкелді.
Толығырақ: * Сабан үйлер ертегі емес, бұл сатып алушыларға және қоршаған ортаға пайдалы * Жаңа үйлерді салуды қалай арзандатуға болады * Бізге шынымен үй салу оқулықтарын жыртып алу керек пе?* Құрама үйлер болашақ па?
Бірақ құрылыс жобаларын қолжетімді етуге бағытталған өнімдер нарыққа көбірек шығуда.
Бір бастама Box жобалау және құрылыс фирмасынан шыққан.Жақында компания кішігірім үйлерге және жеңілдетілген және қол жетімді дизайн процесіне бағытталған Artis филиалын іске қосты.
Артис дизайн бөлімінің басшысы Лаура МакЛеод тұтынушыларға қолжетімділік мәселелері мен құрылыс құнының күрт өсуі жаңа бизнестің қозғаушы күштері екенін айтты.
Компания тұрғын үй нарығына бюджетті мұқият қадағалай отырып, әдемі, заманауи дизайнға мүмкіндік беретін опцияны ұсынғысы келді.Кеңістік пен материалдарды ақылды және тиімді пайдалану бұған қол жеткізудің бір жолы болды, деді ол.
«Біз Box тәжірибесінен маңызды сабақтар алдық және оларды көбірек адамдарды қабылдай алатын 30-дан 130 шаршы метрге дейінгі ықшам үйлерге айналдырдық.
«Жеңілдетілген процесс ішкі және сыртқы құрылғылар мен фитингтердің жиынтығымен бірге еден жоспарын жасау үшін жылжытуға болатын «блоктар» сериясын пайдаланады».
Оның айтуынша, алдын ала әзірленген дизайн элементтері адамдарды көптеген қиын шешімдерден құтқарады, оларды қызықты шешімдер қабылдауға тартады және дизайн мен құрастыру шығындарына уақыт пен ақшаны үнемдейді.
Үй бағасы 45 шаршы метрлік студия үшін 250 000 доллардан 110 шаршы метрлік үш бөлмелі резиденция үшін 600 000 долларға дейін ауытқиды.
Учаскеде жұмыс істеу үшін қосымша шығындар болуы мүмкін және құрылысқа рұқсаттар келісімшартқа қосылатын болса да, ресурстарды пайдалануға рұқсат беру шығындары қосымша болып табылады, өйткені олар сайтқа тән және көбінесе сарапшылардың қатысуын талап етеді.
Бірақ кішірек ғимараттар салу және стандартты бөлшектермен жұмыс істеу арқылы Artis ғимараттарын 9-12 ай ішінде кәдімгі ғимаратқа қарағанда 10-50 пайызға жылдам салуға болады, дейді Маклеод.
«Шағын құрылыстар нарығы күшті және біз олардың балалары үшін бірінші үй сатып алушылардан бастап қысқартылған жұптарға дейін шағын үйлерді қосуға мүдделіміз.
«Жаңа Зеландия барған сайын космополиттік және алуан түрлі болып келеді, сонымен бірге адамдар әртүрлі стильдер мен өлшемдегі өмір салтына ашық болатын табиғи мәдени ауысумен бірге келеді».
Оның айтуынша, бүгінде екі Artis үйі салынды, екеуі де қаланы дамыту жобалары, тағы бесеуі әзірленуде.
Тағы бір шешім - панельді үй технологиялары мен өнімдерін пайдалануды арттыру, өйткені үкімет маусым айында панельді үй бағдарламасын қолдау үшін жаңа ережелерді жариялады.Бұл құрылысты жеделдетіп, құнын төмендетуге ықпал етеді деп күтілуде.
Nepier кәсіпкері Баден Роул бес жыл бұрын үй салудың «шамадан тыс» құнына көңілі қалғаны оны Қытайдан панельді үйлер мен материалдарды импорттау туралы ойлануға итермелегенін айтты.
Қазір оның Жаңа Зеландияның құрылыс нормаларына сәйкес келетін, бірақ Қытайдан әкелінетін құрама болат қаңқалы үй салуға рұқсаты бар.Оның айтуынша, қажетті материалдардың шамамен 96 пайызын сырттан әкелуге болады.
«Құрылыс бір шаршы метрге шамамен 850 долларды және ҚҚС-ты әдеттегі құрылыс үшін шамамен 3 000 АҚШ доллары мен GST құрайды.
«Материалдардан басқа құрылыс әдісі шығындарды үнемдейді, бұл құрылыс уақытын қысқартады.Құрылыс 16 аптаның орнына тоғыз немесе 10 аптаға созылады».
«Дәстүрлі құрылыспен байланысты ақылға қонымсыз шығындар адамдарды балама іздеуге мәжбүр етеді, өйткені олар оларды төлей алмайды.Жоғары сапалы дайын құрамдастарды пайдалану экономикалық тұрақсыздық кезінде құрылыс процесін арзанырақ және жылдамырақ етеді ».
Бір үй қазірдің өзінде Роулдың импорттық материалдарымен салынған, ал екіншісі салынып жатыр, бірақ ол қазір жоспарды қалай жалғастыру керектігін анықтауда.
Жаңа сауалнамаға сәйкес, үйді жақсарту технологияларына қатысты шығындарды үнемдейтін ойлар жөндеушілер мен жаңа үй салушылардың қажеттіліктерін тудырады.
Schneider Electric компаниясының Perceptive for PDL зерттеу фирмасының үйлерін жөндеп жатқан немесе жаңадан салып жатқан 153 адам арасында жүргізген сауалнамасы респонденттердің 92%-ы ұзақ мерзімді перспективада үйлерін жасылдандыру үшін технологияға көбірек ақша жұмсауға дайын екенін көрсетті.Ақша.
Респонденттердің оннан үшеуі ұзақ мерзімді шығындарды азайтуға және қоршаған ортаға тигізетін әсеріне байланысты тұрақтылық олардың маңызды факторларының бірі екенін айтты.
Жарықтандыруды, қуат тұтынуды бақылауға және бақылауға арналған электронды таймерлер, смарт штепсельдер және қозғалыс сенсорлары сияқты күн және смарт үй технологиялары «орнатуды қарастыратын» ең танымал мүмкіндіктер болды.
Роб Найт, PDL компаниясының тұрғын үйлердегі электрлік дизайн бойынша кеңесшісі энергия тиімділігін арттыру ақылды үй технологиясын орнатудың ең маңызды себебі екенін айтты, оны жөндеушілердің 21 пайызы таңдаған.
Жіберу уақыты: 01 желтоқсан 2022 ж