Мен өткен аптада Олимпиядан шыққан тыныш, бірақ жігерлендіретін жаңалықтарды оқымас бұрын - Өкілдер палатасының демократтары бір отбасын аймақтарға бөлуді жақтайтын өкіл Джерри Поллетті (D-46, Сиэтлдің солтүстігінде) тұрғын үй саясатын қадағалайтын лауазымынан қуды - мен бірнеше шолуды ойладым. Жақында белгілі болған басқа да жаңалықтар штаттың заң шығарушы органындағы бұл кішігірім болып көрінетін парламенттік әрекеттің Сиэтл үшін неліктен маңызды екенін түсіндіреді.
Біріншіден, қазан айында Вашингтон штатының тарихи сақтау жөніндегі консультативтік комитеті Уоллингфордтағы үй иелерінің Уоллингфордтағы жүздеген үйлерді тарихи орындардың ұлттық тізіліміне енгізу туралы өтінішін қанағаттандыру туралы шешім қабылдады;Ұлттық саябақ қызметі осы аптада ресми түрде хабарлады.
Сиэтл тұрғындарының «осы үйде» жергілікті жерді пайдалану саясатындағы өзгерістерге қарсы тұру құралы ретінде «тарихи» аудандарды қаруландыруға тырысуын күтіңіз, әйтпесе Сиэтлдегі қолжетімді баспана мен халықтың тығыздығын арттыруы мүмкін.
Сонымен қатар, аймақтарға бөлу туралы тағы бір тыныш шешім керісінше болды: Өткен айда Сиэтлдегі көрнекті жерлерді сақтау жөніндегі комиссия Капитолий төбесіндегі екі қабатты ағаш ғимаратқа (Эрика күлкілі түрде айтқандай) қарсы дауыс берді.Бұл шешім жаңа жеті қабатты қолжетімді баспананың салынуына жол ашады.
Сіз NIMBY Поллет саясатын локализмді (көршілестіктің «мінезіне» шаршаған үндеумен бірге дамуға күмәндану рефлекторлылығы) бір отбасылық үйді күтуге дейін көтеретін солшыл популизмнің ескірген түрі ретінде жіктеуге болады.Бөліну үшін күрес.
Өкінішке орай, бұл екі шешім бірге Сиэтлдің теңгерімсіз қала құрылысы философиясының кең тарағанын растайды: Сиэтл қайта-қайта көпқабатты үйлердің тығыздығын бір аймаққа шектеп, қалалардың басым көпшілігінде жаңа тұрғын үй мүмкіндіктерін жоққа шығарады - 75% - қазіргі уақытта бір отбасылық жеке үйлерге арналған.Өкінішке орай, Капитолий төбесіндегі халықтың тығыздығы урбанистердің 22-нұсқасы болып табылады: Сиэтлдің ең тығыз қоныстанған аудандарының біріне жаңа пәтерлерді ынтамен қосу арқылы сіз жаңа тұрғын үй реформасының ықтимал құрылуына жол бермеу үшін бір отбасылық қала блоктарына артық азық-түлік бересіз.Бұл жағдайды сақтайды: үй бағасы аспандап тұр.Сиэтл аймағында елдегі ең қымбат үй бағасы бар, орташа жалдау ақысы 1700 доллардан (Сиэтл аймағында 2200 доллардан астам) және орташа сату бағасы 810 000 долларды құрайды.
Кинг округі алдағы 20 жылда шамамен 240 000 жаңа қолжетімді үй немесе жылына 12 000 жаңа тұрғын үй салуымыз керек екенін айтуы таңқаларлық емес.Қазіргі уақытта біз бұл жылдамдықтан алшақпыз.Сиэтл тұрғын үй басқармасының мәліметі бойынша, соңғы екі жылда қалада жылына орташа есеппен 1300-ге жуық қолжетімді тұрғын үй салынған.
Сізге бұл мақала ұнады ма?PubliCola-ны сіз сияқты оқырмандар толығымен қолдайды.Бір реттік немесе ай сайынғы мүше болу және PubliCola тұрақтылығын қолдауға көмектесу үшін осы жерді басыңыз.
Бақытымызға орай, тұрғын үйді қорғаушылар бұл үрдісті жою үшін жұмыс істейді.Олимпиядағы көптен күткен прогрессивті төңкерістің куәсі болыңыз.Жаңа жас көшбасшының басшылығымен штаттың Өкілдер палатасындағы демократтар осы айдың басында өкіл Джерри Поллетті (D-46, Сиэтлдің солтүстігінде) Палатаның жергілікті басқару жөніндегі маңызды комитетінің төрағасы қызметінен алып тастады.Біз көп жылдар бойы хабарлағанымыздай, Паулетте депутат өзінің қызметін тұрғын үй төлемдерінен бас тарту үшін бірнеше рет пайдаланды.(Таңқаларлық емес, The Urbanist де Поллетті тұрғын үй заңдарын бұзды деп айыптады.) Поллеттің NIMBY саясатын жершілдікті (дамығуға күмәндану және көршілес тұрғындардың шаршаған ескертулері) насихаттайтын солшыл популизмнің ескірген нұсқасы ретінде жіктеуге болады.«сипатты»)) жеке ғимараттарды аймақтарға бөлуді сақтау үшін күресте.
Бастапқыда Поллеттің тұрғын үй заңнамасына қолдау көрсетуді төмендететініне ренжіген Өкілдер палатасының Демократиялық Кавкасы қараша айының соңында Поллет комитетінің шеңберін тарылтуға дауыс беріп, барлық тұрғын үй мәселелерін депутат Стром Петерсон (D-NY) төрағалық ететін Тұрғын үй комитетінің юрисдикциясына қойды. (D -21, Эверетт) Қала құрылысы заңнамасын қолдайды.Өткен жылы, мысалы, Петерсон өкіл Джессика Бейтманның Билл HB 1782 (D-22, Olympia) жобасына демеушілік жасады, бұл дуплекстерді, триплекстерді, корпустарды және квадроциклдерді салуға мүмкіндік берді.Бұл өткен жылы Поллет өлтіруге көмектескен бірнеше тығыздық шоттарының бірі болды.
Поллет комитетінен тұрғын үй саясатын алып тастау қозғалысын демократтардың жаңа ұрпағы басқарды, олар қол жетімді тұрғын үй (халық тығыздығына байланысты) 2023 жылы басты басымдық болады деген сигнал жібергісі келді.
Екі аптадан кейін - және, мүмкін, олардың хабары әлі аяқталмаған еді - кокус Поллетті жергілікті үкімет комитетінің төрағасы қызметінен толығымен алып тастауға дауыс беріп, бақылауды жоғалтқандардың бірі Девин Дюррге (D-1, Ботелл) берді. соңғы.жыл.
Олардың заң жобалары Поллеттің парохиализміне қарағанда Петерсон комитетінде өту ықтималдығы жоғары болғандықтан, тұрғын үйді қолдайтын заң шығарушылар Сиэтлдегі сәтсіз жергілікті саясатқа қажетті ұлттық бағытты қамтамасыз ете алады.
The Seattle Times газетінің редакциялық алқасы Поллеттің протекционистік көзқарастарын қуаттап, өткен аптада басшылықтың күрт өзгеруіне налыған редакциялық мақала жариялап, Поллеттің «жергілікті бақылау» мантрасына еліктеп, тұрғын үй заңы жергілікті үкіметтерге қолжетімді тұрғын үйді қабылдауға тыйым салады деп дәлелдеді..Бұл дұрыс емес.Бейтман сияқты урбанистер қолдаған заң жобасы жергілікті юрисдикцияларға бір отбасылық тұрғын үй аудандарында көп пәтерлі тұрғын үй құрылысын салуға рұқсат беру мүмкіндігін беріп, қолжетімді баспанаға деген қажеттілікті жергілікті юрисдикцияларға қалдырады.
«Егер біз шынымен де қол жетімді баспана туралы ойласақ, - деді Бэйтман PubliCola-ға, - кейбір негізгі фактілерді танудан бастайық: бір отбасын аймақтарға бөлу 100 пайыз адамдарды ығыстыратады және гентрификацияға әкеледі».
Бұл статус-кво – болашақ дамудың жыны емес – тұрғын үй қолжетімділігіне қазіргі қауіп төндіреді.Қолданыстағы саясаттар, мысалы, Сиэтлдегі көп отбасылық құрылыс үшін қол жетімді жерлердің көпшілігіне тыйым салу арқылы жеткізуді шектеп қана қоймайды, сонымен қатар үйлерді бұзу мен салуды ынталандырады.2023 жылға арналған неғұрлым өршіл ұсыныс, қазір Бейтманның қарауында, штаттағы қалалардың орталық аудандарында төртбұрышты жеке үйлерге рұқсат етілген жерде рұқсат беру арқылы статус-квоға қарсы болады.
Деректер бұл тығыздықтың шамалы ұлғаюы да қолжетімділікті жақсартатынын көрсетеді.Екі жыл бұрын Портленд бүкіл қала бойынша төрт қабатты үйлерді заңдастырды және алғашқы сандар екі, үш немесе бір отбасылық үйлерге қарағанда оларды жалға алу немесе сатып алу арзанырақ екенін көрсетеді.Сонымен қатар, Бейтман оның заңнамасы «тығыздық бонусы» арқылы қолжетімділік ынталандыруларын жасайтынын айтты, егер екі тұрғын үй аймақтың орташа кірісінің 30% -дан 80% -на дейін болса және қолжетімді болса, алты бірлікке дейін кеңейтуге рұқсат етіледі.
Мемлекеттік Сенат тарапынан сенатор Марко Лиас (D-21, Эверетт) транзиттік тораптардың жанындағы таулы жерлерге (ең драмалық таулар) бағытталған заңнамамен жұмыс істеуде.
Дегенмен, алдағы жылы үлкен әсер етуі мүмкін көбірек жаңалықтар үшін штаттың заң шығарушы заң жобаларын қадағалаңыз және жаңа тұрғын үй заңнамасын қадағалаңыз.Олардың заң жобалары Поллеттің парохиализміне қарағанда Петерсон комитетінде өту ықтималдығы жоғары болғандықтан, тұрғын үйді қолдайтын заң шығарушылар Сиэтлдегі сәтсіз жергілікті саясатқа қажетті ұлттық бағытты қамтамасыз ете алады.
Шамамен 15 жыл бұрын Оңтүстік Пирс округінде маған екі әлеуметтік қызмет агенттігі хабарласып, Голд қаласынан баспанасыз адамдарды көшіру үшін үйді (Парклендтегі нарықтық баға бойынша тозығы жеткен ғимарат) ұзақ мерзімді жалға алуды сұрады. Округ, оңтүстікке қоныс аударған.Мен екеуімен бір сағаттай сөйлесіп, Пирс округінің жеке тұрғын үй мәселесі бар екенін және кедейлерді Кинг округіне көшіру ештеңе шешпейтінін түсіндірдім.Әлеуметтік қызметкерлердің ешқайсысы шынымен де «түсінбеді».Олардың пікірінше, олар басқаларға көмектеседі.Нақты әлемде олар «үйсіз өнеркәсіп кешенінің» бөлігі болып табылады.Бұл үйсіздерге «қызмет көрсететін» коммерциялық емес ұйымдардың шағын тобы ... асхана, баспана, барлық қаржылық көмек ... бірақ олар өте аз нақты тұрғын үйді бақылайды.80 осындай нәрсе ме?Коммерциялық емес ұйымдар баспанасыздықпен күресу үшін Нью-Йорктен миллиондаған ақша алады ... бірақ мәселе одан сайын қиындап барады.Сиэтлдегі баспанасыз адамдармен жұмыс істейтін әрбір коммерциялық емес ұйымға жылына шамамен 12 тұрғын үй ваучері беріледі.Бұл оңай... әлеуметтік қызметкерлер аз, баспана көп.
Нақты мәселе – баспана мәселесін саяси жолмен «арзан» шешуге болады.Олар алмайды.Бейшара Мистер Фэйт штаттың заң шығарушы органы Сиэтлдегі баспананы қалай да өзгертеді деп сенеді.болмайды.Нарық – бұл нарық.
Нақты шешім - адамдарды қымбат нарықтардан арзанға ауыстыру, иә, федералды үкімет бұған көмектесе алады.ФБР (үкіметтің көмегімен) Солтүстік Дакота штатындағы Сиэтлде әр пәтерге 10 аз қамтылған тұрғын үй салуы мүмкін ...
Мен үйсіздерге арналған бірнеше коммерциялық емес ұйымдарға еріктімін, сондықтан сіз мүлдем қателесесіз деп сенімді түрде айта аламын.Коммерциялық емес ұйым үйсіздерді бар қызметтермен байланыстырады және жиі кеңселерінде уақытша баспаналары бар.
Бір қызығы, UGM, SA және SHARE/WHEEL сияқты көптеген коммерциялық емес тұрғын үй ұйымдары сіз қарсы тұруыңыз керек жүйенің бөлігі болып табылады.Олар баспанасыздарды баспанасыз қалдыруға материалдық ынталандыруға ие.Тұрғын үйден тікелей пайда таппайтын коммерциялық емес ұйымдардың көпшілігінде POC және LGBTQIA+ жұмысын қамтитын жалпы миссия мәлімдемелері бар.Егер Сиэтлде кенеттен үйсіз адамдар қалмаса, олардың жүгінетін жерлері көп және әлі де белсенді болар еді.
АҚШ-тағы баспанасыздарды мәжбүрлеп көшіру заңсыздықты айтпағанда, айыпты.Мұны неге насихаттайсыз?
Сіз Солтүстік Дакотадағы тіркеме үйді Сиэтлде пәтер салуға рұқсаттар мен алымдардан азырақ сатып ала аласыз.Дизайн бойынша Нью-Йорк тек табысы жоғары адамдарға арналған.Жалға алу реттелетін пәтерде қамалып жатпасаңыз, тұрақты табысы бар кез келген адам Солтүстік-Батыс аумақтарында баспанасыз қалу қаупіне ұшырайды.Сіз қарт адам болсаңыз да, тегін және таза үйіңіз болса да, сіздің SS тексеруіңізден тек салықтар өтеді.Тұрғын үй - бұл эмоционалды тақырып және Сиэтлдегі әрбір саясаткер бұл туралы қайта-қайта өтірік айтты.Сиэтл баспанасыздық мәселесін шешпейді.Сиэтлдің шетінде тұратын мыңдаған адамның тұрақты баспанасы жоқ.Саясаткерлер сөйлеп, сөйлейді, заңгерлер сөйлейді, сөйлейді... Бірақ 8-10 жыл немесе бір Құдай біледі, аз қамтылғандар үшін қанша уақыт күту адамгершілікке жатпайды.Харреллдің шындықты айтуға батылы жетпейді.Джош Фейт де солай.Үлкен Сиэтл аймағындағы табысы төмен адамдардың таңдауы жоқ.Шатырда тұрыңыз немесе заттарды жинап, басқа жерге көшіңіз.
Ең сорақысы - Байден әкімшілігі Сиэтлге қолжетімді тұрғын үй салу үшін миллиондаған доллар береді.Бұл ақшаны ысырап ету болар еді, өйткені Сиэтлге қолжетімді баспана сатып алу үшін миллиондар емес, миллиардтар керек.Байден сонымен қатар Американың депрессиялық ауылдық жерлеріндегі табысы төмен қарттар үйлеріне миллиондаған инвестиция сала алады, бұл үйсіздікті азайтуы мүмкін.Миссисипиде 20 бірлік немесе Сан-Францискода 1 бірлік?Қажеттілік өте өзекті.
«Сиэтл баспанасыздық мәселесін шешпейді.Сиэтлдің шетінде тұратын мыңдаған адамның тұрақты баспанасы жоқ.
Сиэтлдегі үйсіздікті шешу оңай.Amazon сияқты ірі корпорацияға салық салу толығымен мүмкін және сатуға оңай.Мәселе – бұған саяси ерік-жігердің жоқтығында.Гаррелл шешімнің бөлігі емес, мәселенің бөлігі болып табылады.Осы және басқа да көптеген жолдармен ол өзінің алдындағы Дженни Дурканнан ерекшеленбейді.Екеуі де үйсіздерге, бизнесті қолдауға және қалалар мен аймақтарға үйсіздер дағдарысын шешу үшін қажет дәлелденген стратегияларға қарсы белсенді.
Жауабы бар.Сайлаушылар ретінде біз тек олардың пайдаланылуын талап ету және оларды пайдалануға мүдделі адамдарды ғана таңдауымыз керек.
Бір отбасына берілген жердің пайызы туралы өтірік айтуды доғар.Сиэтл қазір шамамен 30% құрайды.Бөлмеңізге саябақтар мен қоғамдық жолды немесе көлдерді қоса алмайсыз.Журналистер өтірік емес, фактілерді хабарлауы керек.
Жақсы мысал - жергілікті үкімет қызметкерінің Сиэтл қаласына қарсы оның қолданыстағы мүліктің құрылысына арналған «ірі мәміленің» құнына әсері туралы жаңа сот ісі, сондай-ақ қаланың төмен шығындарға әсері туралы хабардар болуы. және орташа табысы бар тұрғын аудандар..шынайы өмір қандай көрінеді, мұнда не болып жатыр, біздің комитеттер күнделікті өмірге әсер ететін қорқынышты заңнаманы жасау үшін күресіп жатыр, олар оларға мән бермейтін сияқты: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for legal issues/
Біріншіден, аралық баспананың жоқтығы біздің мәселелердің шешімі емес.Ол жеткілікті бірлік шығармайды, сондай-ақ күтілетін бірліктерді шығармайтын ADU/DADU реформасы да шығармайды.Бізге жоғары көтерілу керек және ең жақсы жағдайда бұл MMH бізге 1 қорап гуо мен еден шірігінің 5+ қорабын береді.
Екіншіден, 30-80% AMI-ге назар аударыңыз.Тек Сиэтлде бүгінгі сұранысты қанағаттандыру үшін бізге 20 000-нан астам AMI 0-30% бірлігі қажет және бұл сан күн сайын артып келеді.Осындай үлкен және өсіп келе жатқан қажеттілікті елемеу арқылы өзімізге қандай пайдамыз бар?
Бұл мақала оқырмандарға (соның ішінде донорларға) жаңа сот процестерін жіберіп алған кезде және ProPublica және The Seattle Times осы жылы бірнеше рет хабарлаған Сиэтлдегі жалға беру картельінің қызметі туралы есептерді жіберіп алған кезде жағымсыз қызмет көрсетеді.Бұл жинақтар мен қамтулар тіпті бірдей бағдарламалық құралды пайдаланатын менің жалға берушім пайдаланатын сияқты, барлық қолдау көрсететін басқарушы компанияларды қамтымайды.Ол жылжымайтын мүлік алпауытының веб-сайтындағы «клиенттерге» өзінің қосымша жұмысын үй иелеріне сататынын мақтан етеді.Мен Фремонт қаласының орталығындағы 13 қабатты 3 қабатты ғимаратта тұрамын.ЖАРАЙДЫ МА.Лифтсіз, кеңсесіз немесе қауіпсіз жеткізілімсіз 700 фут 2 кереует 2014 жылы қалпына келтірілгенде сейсмикалық тұрғыдан жаңартылмаған ескі құрылым үшін 2015 жылы шамамен $2600 тұрады. Электр ақаулары жиі болды, сонымен қатар қайталанатын қауіпсіздік және бұзу мәселелері болды.
ProPublica жалға беру бизнесінің шынымен қараңғы жағы туралы үндемей отырса, аймақтарға бөлу бізді алысқа апармайды.Мәселенің түйіні – лас кәсіпкерлер жалға алған жерді нарықтық бағамен жалға бермей, бос қалдыруда.Бұл стратегия жалға алудың нарықтық бағадан жоғары көтерілуіне әкелді, бірақ бәрібір пайда әкелді.
Кешіріңіз, бізге PubliCola жергілікті қамту үшін қажет – әрине, тақырып тұрғын үй нарығының қолжетімділігіне және оның себептеріне тікелей байланысты болса – ProPublica сияқты ұлттық басылымдар қазірдің өзінде нені қамтиды, олар жергілікті бағаның ең үлкен және ең көрінетін бөлігін ғана қамтиды. сыбайлас жемқорлық.Мен өзімнің 13 пәтерлі ғимаратымда «бағаны түзетуге» өтініш білдіргендермен пәтерлердің кемшіліктерін бөлісу арқылы нарықтағы бос 2 бөлмелі пәтерлерге «бақа секіріп» ұзақ мерзімді 1 бөлмелі пәтерлерді жалға беруге көмектесемін. .Қараша айында барлық жалға алушылар алты айлық жалдау ақысын көтеру туралы хабарлама алды.Тарифті көтеру үшін өтемақы қарастырылмаған.Біздің бөлімшемізді Crosby & Co басқарады және олардың жасырын бөлімі - Сиэтлдегі басқару қызметтері.Бұл құрылған компания болса да, иесінің өкілі коммерциялық емес электрондық пошта мекенжайын пайдаланады.Біз SDCI-ге жалға беруші өкілдерінен жалдау заңына шағым түсіруді және бірнеше жыл бұрын қолдарын ауыстырғаннан кейін көп ұзамай ғимаратты оларға сатқан соңғы иесінің ғимараттың тіркеуін жаңартуды сұрап, жария ету туралы өтініш бердік.
Сиэтлдегі жоспарлау және қоғамдастықты дамыту басқармасы маған жақында аудандастыру мүмкіндіктері туралы есеп Сиэтлде 20 жылдық жоспарда көзделген барлық өсуді сіңіру үшін жеткілікті өміршең аймақтарға бөлу бар екенін көрсетті.Джош, сіз бұл туралы әңгіме ойлап таба аласыз ба?
Мен 20 жылдан астам тұрғын үй құрылысында болдым.Біз бәріміз келісеміз, бізге мемлекет бойынша аз қамтылған отбасылар үшін кем дегенде 250 000 баспана қажет.Нарық урбанистерінен айырмашылығы, жай ғана қымбатырақ пәтерлер салу табысы жоғары білікті жұмысшыларды орналастырады, бірақ бұл аймақтағы орташа табыстың 60% -нан аз, яғни бір адамға сағатына шамамен 34 доллар табатын отбасылар үшін өткір тұрғын үй тапшылығын жеңілдетпейді..Ағызып жатқан баспананың қолжетімді болуы үшін 40 жыл қажет болды.Ол бізге қазір керек.
Бұрынғы «орташа тұрғын үй жетіспейді» заң жобасында қол жетімділік ережелері де, қоныс аударуға қарсы шаралар да болған жоқ.Шындығында, мен қоныс аударуға қарсы риториканы көп көрдім, бірақ қоныс аударуға мәжбүр болған нақты отбасыларға өз қауымдастықтарындағы үйлерін қалпына келтіруге көмектесу жоспары жоқ (тұтқындар отбасылары, шіркеулер, мектеп медицинасы, яғни қолдау жүйелері).
Ең сорақысы, MMH заң жобасы экологтардың қолдауына ие болды, олар тек тығыздықтың ұлғаюы қалалық өсудің шекарасын қорғайды және автокөлік саяхатын азайтады деп сендіреді.Жиі (15 минут) қолжетімді көлік қозғалысын есепке алмағанда көппәтерлі үйлердің (дуплекстер, 6 бірлікке дейін) көбеюі аз қамтылған үй шаруашылықтарын жеке автокөліктерге ие болуға мәжбүр етеді.Шын мәнінде, аз қамтылған көп отбасылық тұрғын үй субсидиялары учаскені таңдау критерийі ретінде жиі қозғалуды қамтиды.
Табысы 80% AMI-ден төмен үй шаруашылықтары жалға берілетін тұрғын үй тапшылығының шамамен 80% қажет етеді.Мәселе аз қамтылғандарға баспана көбірек керек пе емес пе, қайда, қандай баспана керек.
Бұған қоса, алдыңғы заң жобасы Өсуді басқару туралы заңда инфрақұрылымдық шығындарды төлеуге рұқсат етілген барлық әсер ету төлемдерін алып тастайды.Қалалардың бақытсыз болуы таңқаларлық емес.Заң жергілікті аймақтарға бөлуден басымдыққа ие.Қалалар мұндай төтенше шараларға ешқашан жол бермейді.Бұл демократтар арасында төбелес тудырды, оған республикашылар қарсы болды.
Соңғы сессияда жақтаушылар жағалау сызығын, тік беткейлер мен сулы-батпақты жерлерді қорғау туралы заңнама бойынша мүдделі тараптармен алдын ала асығыс жұмыс істей алмады.Бұл жергілікті филиал.Заң жобасын тұрғын үй кәсіподақтары емес, құрылыс салушылар қолдады.Джерри Поллет оны өз комитеті мен гранты арқылы алу үшін мүдделі тараптармен жұмыс істеді.Ол демократиялық дауыстардың жеткіліксіздігі үшін ережелерде қайтыс болды.Поллетті кінәлауды доғарыңыз және мәселені қаланы аймақтарға бөлу бақылауынан шығару арқылы шешіңіз.Барлық бір отбасылық кешендерде тек дуплекстерге, триплекстерге және ADUларға рұқсат беретін заң жобасы оңай қабылдануы мүмкін.
Байден федералды үкіметті тұрғын үй дағдарысына ұшыратады, сондықтан бұл көмектесетін шығар?Ағымдағы сұраныстың жартысын қанағаттандыру үшін Сиэтлде аз қамтылған тұрғын үй салудың жолы жоқ.Федералды үкімет ақшаны ұтымды жұмсап, Американың депрессиялық аймақтарында табысы төмен тұрғын үйлер салуды шеше алады, мысалы, үнділік резервациялар, Орта Батыс пен Қиыр Оңтүстіктегі шағын қалалар, Тот белдеуіндегі құлаған қалалар... және олардың тұрақты кірісін жылжыту олар көтере алатын белгілі бір салалардағы қарттар мен мүгедектер.Сиэтл емес.Вашингтон штатындағы 250 000 аз қамтылған тұрғын үй?ешқашан болмайды.
Либералдар өз ақшаларын жақсы көреді.Барлық әңгімелер мен хабарламалардан кейін Сиэтл аз қамтылған тұрғын үй үшін жеткілікті ақша төлемейді.Бұл бұрын болмаған және болашақта да болмайды.Егер сіздің Сиэтлде тұрақты табысыңыз болса және үйіңіз жоқ болса, сізге көшу керек, себебі оларда сізге орын жоқ.
Маған бірдеңе жетіспейтін шығар.Қашаннан бері қалың баспана қолжетімді болды?Әлі Сиэтлде емес.R1 блогындағы өрескел үйлерді бұзу және сәнді жоғары деңгейлі 4 қабатты салу Калифорниядан келген 4 ауқатты отбасы Изумруд Ситиде тұруға жақсы орын тапты дегенді білдірді.Пицца жасайтын бейшара бейбақтарға жақсы Джек жоқ.Мұның бәрі сұраныс пен ұсынысқа қатысты… Сиэтлде тұрғысы келетін бай, шығармашылық адамдардың ұсынысы әрқашан тұрғын үй ұсынысынан асып түседі… және қазір жұмыс істейтін адамдардың PNW-да аман қалуы мүмкін емес... (Толық ақпаратты Сан-Франциско немесе Нью-Йорк қараңыз.)
Шешім - адамдар Сиэтлге қалмайтынын мойындап, кету.Мен Үлкен Сиэтл аймағында тұратын 30-40 жас аралығындағы көптеген адамдарды білемін, олар күнкөрістерін әрең табады, үйі жоқ және зейнеткерлік өмірінің қандай болатыны туралы нақты көзқарасы жоқ.Мұның бәріне саяси шешім болмайды... ешқашан.Салауатты емес қосылу көбінесе жаман аяқталады.Өзіңіз емес екеніңізді мойындап, сөмкелеріңізді жинаңыз.Сиэтлден тыс жерде өмір бар ... сондықтан әрі қарай жүріңіз.Маған кейінірек рахмет айта аласыз.
Такоми, мен Сиэтлде көретін 0-ден 30% дейін AMI үйлерінің басым көпшілігі мұнара блоктары.Орташа қабықтың жоқтығынан кем дегенде 5-тен 1-ге артық.Осылайша, тығыз баспана қолжетімді баспанамен тең.
Сіз дұрыс айтасыз, Сиэтлдегі табысы төмен тұрғын үйлердің көпшілігі орта және көпқабатты ғимараттарда.Тиімді персоналмен тұрақты көмекші тұрғын үй қызметтерін көрсету үшін сізге кемінде 50 тұрғын үй қажет болады.Ауқатты аудандарда жай ғана кішігірім үйлер салу бағаны немесе тіпті жалға алуды қамтамасыз етпейді.Құрылысшыларға кондоминиумдармен бір лот бойынша үш пәтерді сатуға рұқсат беру ADU ережелерінің мақсатын бұзады.
Жіберу уақыты: 26 желтоқсан 2022 ж