Маллинс Галифакста өсті, бірақ өмірінің көп бөлігін Монреальда өткізді.Пандемияға дейін ол Жаңа Шотландияға қайта көшуді ойлады.Бірақ ол шындап баспана іздей бастаған кезде, үй бағасы дәстүрлі жалғыз отбасылық үйді сатып ала алмайтын деңгейге дейін көтерілді.
«Мен тіпті кішкентай үй салуды [бұрын] ойлаған емеспін», - деді ол.«Бірақ бұл менің қолымнан келетін нұсқа».
Маллинс біраз зерттеулер жүргізіп, Галифакстың батысындағы Хаббардс 180 000 долларға кішкентай үй сатып алды.«Мен сізге айтайын, бұл менің өмірімде жасаған ең жақсы таңдау болды».
Жаңа Шотландияда тұрғын үй құны өсіп келе жатқандықтан, шенеуніктер мен қызмет көрсетушілер шағын үйлер шешімнің бір бөлігі болуы мүмкін деп үміттенеді.Жақында Галифакс муниципалитеттері бір отбасылық үйлердің минималды өлшемдерін жоюға және контейнерлер мен жылжымалы үйлерді тасымалдауға шектеулерді алып тастауға дауыс берді.
Бұл кейбіреулер провинция халқының өсуі жалғасып жатқан кезде тұрғын үйді қажетті қарқынмен және көлемде қамтамасыз етуді қалайтын ауысымның бір бөлігі.
Жаңа Шотландияда пандемияның басындағы бағаның шарықтауы төмендеді, бірақ сұраныс ұсыныстан асып түседі.
Атлантикалық Канада желтоқсан айында елдегі ең жоғары жылдық жалдау құнының өсуін тіркеді, мақсатты түрде салынған пәтерлер мен жалға берілетін мүліктердің орташа жалдау ақысы 31,8% өсті.Сонымен қатар, Галифакс пен Дартмуттағы үй бағасы 2022 жылы жылмен салыстырғанда 8%-ға көтеріледі.
«Пандемия мен инфляция және [Галифакс]-қа көшетін адамдар саны мен біз шығаратын бірліктер саны арасындағы тұрақты теңгерімсіздікпен біз қолжетімді жеткізу тұрғысынан одан әрі артта қалып жатырмыз», - деді Кевин Хупер, менеджер, серіктес United Way Галифакс қатынастары және қауымдастықты дамыту.
Хупер жағдайдың «ауыр» екенін айтты, өйткені барған сайын баратын жері жоқ.
Бұл траектория жалғасуда, Хупер адамдар жеке үйлерге назар аударатын дәстүрлі тұрғын үйден шығып, оның орнына шағын үйлерді, жылжымалы үйлерді және жүк тасымалдау контейнерлерін қоса алғанда, ықшам үйлердің құрылысын ынталандыруы керек деді.
«Кішкентай үйді салу үшін, әрине, бір уақытта бір блок, бірақ дәл қазір бізге бірліктер қажет, сондықтан оны аяқтау үшін тек құны ғана емес, сонымен қатар уақыт пен талаптар бойынша да пікір бар. .”
Кішігірім әзірлемелерді ынталандыру жеке отбасыларға әзірлеушілер ретінде әрекет етуге мүмкіндік береді, деді Хупер, оның ішінде баспана таба алмай жүрген үлкенірек балалар немесе қолдауды қажет ететін қарт адамдар үшін.
«Менің ойымша, біз шынымен ақыл-ойымызды ашып, бұл шынымен тұрғын үй мен қоғамдық құрылысқа қалай қатысты екенін көруіміз керек».
Кейт Грин, HRM аймақтық және қауымдастық жоспарлау директоры, округтің жарғылық актілеріне енгізілген түзетулер жаңа ұсынысты салудан гөрі бар тұрғын үй қорының мүмкіндіктерін тезірек кеңейтуі мүмкін екенін айтты.
«Біз шын мәнінде қалыпты тығыздыққа қол жеткізу деп атайтын нәрсеге назар аудардық», - деді Грин.«Канададағы қалалардың көпшілігі үлкен тұрғын аудандардан тұрады.Сондықтан біз оны өзгертіп, жерді тиімдірек пайдаланғымыз келеді».
Жақында HR заңнамасына екі түзету осы ауысуды ынталандыруға арналған, деді Грин.Соның бірі – барлық тұрғын үй кешендерінде бірге тұруға, соның ішінде бөлмелі үйлер мен қарттарға арналған тұрғын үйлерге рұқсат беру.
Ережеге сонымен қатар ең төменгі өлшем талаптары бар сегіз аймақ үшін өлшем шектеулерін алып тастау үшін түзетулер енгізілді.Олар сондай-ақ ережелерді өзгертті, осылайша жылжымалы үйлер, соның ішінде кішкентай үйлер бір отбасылық тұрғын үй болып саналады, бұл оларды көбірек орындарға орналастыруға мүмкіндік береді.Жүк контейнерлерін демалыс пәтерлері ретінде пайдалануға тыйым да алынып тасталды.
HRM бұрын 2020 жылы аулада және маңызды емес пәтерлерге рұқсат беру ережелерін өзгерткен кезде шағын әзірлемелерді ынталандыру үшін қадамдар жасады.Содан бері қалада мұндай нысандарды салуға 371 рұқсат берілген.
Болжам бойынша Үлкен Галифакс аймағында 2050 жылға қарай 1 миллионнан астам халық саны осы мәселені шешуде.
«Біз аймақта әртүрлі тұрғын үй нұсқалары мен тұрғын үйдің жаңа нысандарын жасайтынымызды бақылап отыруымыз керек».
Екінші дүниежүзілік соғыстан кейін тұрғын үйге сұраныс күрт өсті, бірақ Ұлы Депрессия мен соғысқа байланысты он жыл ішінде аз тұрғын үй салынды.
Жауап ретінде Канаданың ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы бүкіл елдегі қауымдастықтарда «Жеңіс үйлері» деп аталатын жүз мыңдаған 900 шаршы футтық бір жарым қабатты тұрғын үйлерді жобалап, салды.
Уақыт өте үй үлкен болды.Бүгінгі күні салынған үйдің орташа ауданы 2200 шаршы фут.Қалалар бар жерлерге көбірек адамдарды орналастыруға тырысатындықтан, қысқару жауап болуы мүмкін, деді Грин.
«[Кішкентай үйлер] жерге талап азырақ.Олар кішірек, сондықтан сіз үлкен бір отбасылық үйге қарағанда берілген жер учаскесінде көбірек блоктар сала аласыз.Сондықтан бұл көбірек мүмкіндіктер тудырады », - деді Грин.
Роджер Галлант, бүкіл ел бойынша, соның ішінде Жаңа Шотландиядағы клиенттерге сататын шағын PEI әзірлеушісі, сонымен қатар тұрғын үйдің көбірек түрлерінің қажеттілігін көреді және ол көбірек қызығушылық танытуда.
Галланттың айтуынша, оның клиенттері көбінесе ауылдық жерлерде электр желісінен тыс өмір сүргісі келеді, бірақ оны желіге және қалалық сумен жабдықтауға қосуға болады.
Оның айтуынша, кішкентай үйлер бәріне бірдей арналмағанымен және ол әлеуетті сатып алушыларды өзінің кішкентай үйлері мен жүк контейнерлері үйлеріне қарап, олардың өздеріне сәйкес келетін-келмейтінін білуге шақырады, бірақ олар кәдімгі үй емес адамдарға көмектесе алады. 't.келу емес.«Бізге кейбір нәрселерді өзгертуге тура келеді, өйткені [үйді] бәрі бірдей сатып ала алмайды», - деді ол.«Сондықтан адамдар опцияларды іздейді».
Ағымдағы тұрғын үй құнын ескере отырып, Маллинс үй шаруашылықтарына әсер етеді деп алаңдайды.Егер ол өзінің жылжымалы үйін сатып алмаған болса, оған қазір Галифакста жалдау ақысын төлеу қиын болар еді және ол көп жылдар бұрын ажырасқан үш баланың анасы болған кезде, бірнеше жұмыс орны болған кезде, бұл тұрғын үй шығындарына тап болса, бұл мүмкін емес еді. ...
Мобильді үйдің құны қымбаттағанымен - ол сатып алған модель қазір шамамен 100 000 долларға сатылуда - оның айтуынша, бұл көптеген басқа нұсқаларға қарағанда әлдеқайда қолжетімді.
Кішігірім үйге көшу кезінде оның қысқаруы болды, ол өз бюджетіне сәйкес келетінін таңдауға тұрарлық екенін айтты.«Мен қаржылық жағынан ыңғайлы өмір сүре алатынымды білдім», - деді ол.«керемет».
Ойланған және құрметті диалогты ынталандыру үшін CBC/Radio-Canada онлайн қауымдастықтарындағы (балалар мен жастар қауымдастығын қоспағанда) әрбір жазбада аты-жөні көрсетіледі.Бүркеншік аттарға енді рұқсат етілмейді.
Түсініктеме жіберу арқылы сіз CBC бұл пікірді толығымен немесе ішінара, CBC таңдайтын кез келген тәсілмен қайта шығаруға және таратуға құқығы бар екеніне келісесіз.CBC түсініктемелерде айтылған пікірлерді қолдамайтынын ескеріңіз.Бұл оқиға бойынша пікірлер біздің жіберу нұсқауларымызға сәйкес модерацияланады.Пікірлер ашылған кезде қабылданады.Біз кез келген уақытта пікірлерді өшіру құқығын сақтаймыз.
CBC-тің басты басымдығы барлық канадалықтарға, соның ішінде көру, есту, моторлық және когнитивті бұзылыстары бар адамдарға қолжетімді веб-сайт жасау болып табылады.
Жіберу уақыты: 05 қаңтар 2023 ж